Legislación de interés sobre vivienda

Ley 6/2015, de 24 de marzo, de la Vivienda de la Región de Murcia.

Artículo 1. Objeto

La presente ley tiene como objeto establecer el marco normativo y los principios que han de regir la actuación de los poderes públicos en aras a la realización efectiva del derecho de acceso de todos los ciudadanos al uso y disfrute de una vivienda digna y adecuada en el ámbito territorial de la Región de Murcia atendiendo especialmente a los sectores de población más vulnerables.

En el siguiente enlace puedes acceder al contenido de la Ley en PDF:  http://www.siis.net/documentos/legislativa/499069.pdf

Disposiciones transitorias

Primera. Periodo transitorio de aplicación de las normas

Hasta que no se produzca el desarrollo reglamentario previsto en esta ley, mantienen su vigencia, en los aspectos de contenido técnico, las disposiciones previstas en la Ley 5/1995, de 7 de abril, de condiciones de habitabilidad en edificios de viviendas y promociones de la accesibilidad general de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia.

Segunda. Registro de demandantes de viviendas protegidas de la Región de Murcia

A partir de la entrada en vigor de esta ley, y a efectos de determinar la demanda real, deberán inscribirse en el Registro de demandantes de viviendas protegidas de la Región de Murcia las personas que pretendan formalizar un contrato de compraventa o arrendamiento que afecte a una vivienda protegida o aquellas que pretendan, en el futuro, proceder a la adquisición o arrendamiento de una de estas viviendas. No obstante, las determinaciones concretas de este Registro serán objeto de desarrollo reglamentario.

Tercera. Aplicación del artículo 2 de la Ley 7/2012, de 20 de julio, reguladora de la reedificación por sustitución forzosa para la urgente reconstrucción de Lorca

Será de aplicación el artículo 2 de la Ley 7/2012, de 20 de julio, en la nueva redacción dada por esta ley en aquellos procedimientos en los que ya se hubiere obtenido la licencia municipal de obras o se hubiere realizado la declaración de obra nueva y no se hubieran ratificado todos los copropietarios.

Disposición derogatoria. Normativa derogada

Quedan derogadas cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo dispuesto en esta ley, y en concreto los preceptos relativos a la habitabilidad en la Ley 5/1995, de 7 de abril, de condiciones de habitabilidad en edificios de viviendas y promociones de la accesibilidad general de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, sin perjuicio de lo previsto en la disposición transitoria primera y la vigencia de la Comisión Regional para la Habitabilidad y Accesibilidad.

Publicado en el BOE de 30 de abril de 2015
 

DEROGA parcialmente la Ley 5/1995, de 7 de abril (Ref. BOE-A-1995-13299).

MODIFICA:
        Arts. 2 y 3 de la Ley 7/2012, de 20 de julio (Ref. BOE-A-2013-1870).
        Arts. 8 y 6.e) de la Ley 8/2005, de 14 de diciembre (Ref. BOE-A-2006-9896).
DE CONFORMIDAD con el art. 10.Uno del Estatuto aprobado por Ley Orgánica 4/1982, de 9 de junio (Ref. BOE-A-1982-15031).

LEGISLACIÓN de INTERÉS sobre VIVIENDA

Constitución Española, artículos. 47 y 51.

Código Civil, artículos. 1546 a 1586 (alquiler vivienda), y artículos. 1454, 1455, 1484, 1490 y 1591 (compra vivienda).

Ley de Arrendamientos Urbanos. LAU vigente y actualizada. Nueva Ley de Alquiler:
La Ley 4/2013 de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas, de 4 de junio de 2013, publicada en el BOE el 5/06/2013 , modifica sustancialmente la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente, concretamente los artículos 4 y 5, 7 a 11, 13 a 20, 23 a 25, 27, 35 y 36.

Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.
(BOE 25 Noviembre de 1.994)

Ley 37/2011, de 10 de octubre de medidas de agilización procesal
Esta ley permitirá a los propietarios desalojar al inquilino moroso o conseguir que le pague la deuda en 10 días, gracias al proceso monitorio (un juicio rápido y sencillo) para la reclamación de las rentas y desahucio.
(BOE 11 octubre de 2011)

Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de arrendamientos urbanos (derogado por la Ley 29/1994, pero vigente en la medida en que así se dispone en sus disposiciones transitorias).
(BOE 29 Diciembre de 1.964, Corrección errores BOE 15 Enero de 1.965)

Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el registro de la propiedad de los contratos de arrendamientos urbanos.
(BOE 14 Marzo de 1.996)

Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al reglamento para la ejecución de la ley hipotecaria sobre inscripción en el registro de la propiedad urbana de actos de naturaleza urbanística.
(BOE 23 Julio de 1.997)

Ley 83/1980, de 31 de diciembre, de arrendamientos rústicos.
(BOE 30 Enero de 1.981)

Ley 1/1992, de 10 de febrero, de arrendamientos rústicos históricos.
(BOE 11 Febrero de 1.992)

Real Decreto 2877/1982, de 15 de octubre, de ordenación de apartamentos turísticos y de viviendas turísticas vacacionales.
(BOE 9 Noviembre de 1.982)

Ley 46/1980, de 1 de octubre, sobre limitación de determinadas rentas.
(BOE 13 Octubre de 1.980)

Real Decreto - Ley 15/1980, 12 de diciembre, sobre limitación de determinadas rentas.
(BOE 15 Diciembre de 1.980)

Real Decreto Ley 515/1989 de 21 de abril, sobre protección a los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compra y arrendamiento de viviendas.

Ley 25/1998, de 13 de julio, de modificación del régimen legal de las tasas estatales y locales y de reordenación de las prestaciones patrimoniales de carácter público.
(BOE 14 de Julio de 1.998)

Ley 26/1984, de 19 de julio, general para la defensa de los consumidores y usuarios.
(BOE 24 Julio de 1.984)

Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en su construcción y venta.
(BOE 29 Julio de 1.968)

Ley 230/1963, de 28 de diciembre, general tributaria.

Ley 5/1995, de 7 de abril, de condiciones de habitabilidad en edificios de viviendas y de promoción de la accesibilidad general.
(BORM 4 de mayo de 1.995)

Real Decreto 2190/1995, de 28 de diciembre, sobre medidas de financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el período 1996/1999.
(BOE 30 Diciembre de 1.995)

Decreto 13/1996, de 3 de abril, por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo en el ámbito de la Región de Murcia para el cuatrienio 1996-99.
(BORM 18 Abril de 1.996)

Real Decreto 1186/1998, de 12 de junio, sobre medidas de financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo del Plan 1998-2001.
(BOE 26 Junio de 1.998)

Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario.
(BOE 15 Abril de 1.981)

Real Decreto 2028/1995, de 22 de diciembre, por el que se establece las condiciones de acceso a la financiación cualificada estatal de viviendas de protección oficial promovidas por cooperativas de viviendas y comunidades de propietarios al amparo de los planes estatales de vivienda.
(BOE 16 Enero de 1.996)

Decreto 2114/1968, reglamento de viviendas de protección.

Ley, 15/1995, de 30 de mayo, de barreras arquitectónicas.

Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.
(BOE 23 Julio de 1.960)

Ley 3/1987, de 2 de abril, general de cooperativas.
(BOE 8 Abril de 1.987)

Real Decreto - Ley 3/1979, de 12 de enero, sobre protección de la seguridad ciudadana, Art.8.
(BOE 1 de Febrero de 1.979)

Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
(BOE núm. 89, de 13 de abril de 2013)

Certificados de Eficiencia Energética de Edificios de la Región de Murcia.
(BORM 30 de Mayo de 2013)
 
Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas. Puedes leerla pinchando en el siguiente enlace: http://ow.ly/HVYmO

La ley de fomento del alquiler aprobada el 4 de junio de 2013 modifica sustancialmente la ley de arrendamientos urbanos. Estas son las principales medidas que afectan al alquiler de vivienda habitual

Más información en el siguiente enlace: http://ow.ly/Hyfs6 

Ley de Propiedad Horizontal. NUEVA LEY DE COMUNIDADES:
La Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, publicada en el BOE el 27/06/2013, introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente, concretamente en los artículos 2, 3, 9, 10 y 17, y en la Disposición Adicional, derogándose los artículos 8, 11 y 12. 
 
Información de interés:

- Webs con información de interés:

http://www.civilia.es/vivienda/indice.html
http://www.provivienda.org/category/noticias/
http://www.enalquiler.com/guias/ley-fomento-alquiler
 
Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.
http://boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2013-3780

Ley 10/2016, de 7 de junio, de Reforma de la Ley 6/2015, de 24 de marzo, de la Vivienda de la Región de Murcia, y de la Ley 4/1996, de 14 de junio, del Estatuto de los Consumidores y Usuarios de la Región de Murcia.
http://boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2016-6647 

Orden de la Consejería de Fomento e Infraestructuras por la que se aprueban las bases reguladoras de concesión de las ayudas de los programas del Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, regulador del Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda (PEAV) 2022-2025, destinados a las personas jóvenes y para contribuir al reto demográfico y a la mejora de la accesibilidad en viviendas.
https://www.borm.es/#/home/anuncio/02-12-2022/6239 

Resolución de 4 de abril de 2023, de la Dirección General de Vivienda y Suelo, por la que se publica el Acuerdo de Consejo de Ministros de 4 de abril de 2023, por el que se revisan y modifican los tipos de interés efectivos anuales vigentes para los préstamos cualificados o convenidos concedidos en el marco del Programa 1996 del Plan de Vivienda 1996-1999, del Plan de Vivienda 2002-2005 y del Plan de Vivienda 2005-2008.
https://boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2023-10130 

Orden de la Consejería de Fomento e Infraestructuras por la que se determinan los precios máximos aplicables a las viviendas protegidas en la Región de Murcia y se delimitan las áreas geográficas.
BORM de 15 de Junio de 2025
https://www.borm.es/#/home/anuncio/15-06-2024/3071 

Organismos de Interés

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