Aval para compra de vivienda para personas de hasta 40 años

El acceso a la vivienda es uno de los problemas principales que tiene la Juventud en España. Agravado actualmente por la situación generada por la pandemia, está especialmente ligado a la precariedad y la temporalidad en el mercado de trabajo y a la  dificultad en el acceso a la financiación para la compra de vivienda.

Para ayudar en el problema de la financiación, la  Región de Murcia ha puesto en marcha la  línea ICREF AVAL JOVEN para facilitar en un primer momento que los jóvenes menores de 35 años pudieran acceder a la compra de vivienda y desde la modificación publicada en el BORM, que ha entrado en vigor el 20 de mayo de 2024, la edad hasta la que se puede solicitar el aval ha subido hasta los 40 años.

Actualmente las entidades financieras no pueden financiar más del 80% del valor de tasación de la vivienda, así que para poder comprar, hay que tener ahorros por el 20% restante de su valor, lo que en la mayoría de las ocasiones supone una barrera infranqueable para la población más joven.

Estas ayudas están destinadas a eliminar la barrera económica que supone el pago de la entrada mediante una línea de avales que cubra hasta este 20% de la entrada del valor de tasación de la vivienda, para que la entidad bancaria pueda financiar el 100% del importe de la misma. Este aval está cubierto por  el Instituto de Crédito y Finanzas de la Región de Murcia (ICREF).

¿QUÉ TIENES QUE TENER EN CUENTA?

Para solicitar esta línea de ava tienes que cumplir  estos requisitos:

- Poseer la nacionalidad española o la de alguno de los Estados miembros de la Unión Europea o contar con residencia legal en España.

- Tener hasta 40 años en el momento de solicitar la financiación, (Las personas solicitantes, así como las que vayan a integrar la unidad de convivencia, tienen que tener una edad igual o inferior a 40 años en el momento de solicitar la financiación).

- Que el conjunto de ingresos de las personas solicitantes y de las que vayan a integrar la unidad de convivencia, no superen el límite de 5,4 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).

- Que la vivienda a adquirir esté situada en la Región de Murcia y se destine a domicilio habitual.

- Que el precio de compra de la vivienda, sin los gastos y tributos, sea igual o inferior a ciento setenta y cinco mil euros (175.000€).

* En la Orden que modifica la anterior publicada el 22 de octubre de 2021  se ha eliminado el requisito de que la vivienda tenga que ser de obra nueva.

¿DÓNDE Y CÓMO SE SOLICITA?

- Cajamar

- Caja Rural Central

- Caja Rural Regional

La Entidad financiera solo concederá los préstamos a las personas que acrediten cumplir los requisitos establecidos en la Orden en la que se regula el acceso a la vivienda de jóvenes en propiedad a través de la línea ICREF AVAL JOVEN publicada el 27 de mayo de 2021 y la Orden que modifica la anterior publicada el 22 de octubre de 2021

PLAZO

Se amplía el plazo hasta el 31 de diciembre de 2024 mientras quede crédito disponible, según la Orden del 20 de diciembre de 2023.

Más información sobre estas ayudas:

https://www.informajoven.org/convocatorias/anuncios/33742/aval-compra-vivienda-destinado-menores-35-aos

También te puedes beneficiar de las deducciones de impuestos para jóvenes por compra de vivienda: 

http://www.informajoven.org/info/derechos/H_9_1_11.asp

Fuente: CARM e ICREF